(KINÉ RENTIER - La méthode)™
Tu es kiné, tu bosses dur, mais pourtant tu n’as aucune liberté ?
Voici la méthode qui a déjà aidé des dizaines de kinés à créer leur 1eres rentes avec l’immobilier même en ayant un planning chargé
Pas de promesse miracle, pas de jargon compliqué. Juste une méthode concrète pensée pour les soignants libéraux qui veulent avancer simplement, à leur rythme, entre pairs bienveillants.
Testé et approuvé par plus de 100 praticiens depuis 2020
Imagine tu te lèves un matin, et tu réalises que :
✅ T’es devenu un vrai investisseur.
✅ Tu peux lever le pied sur ton métier de soignant.
✅ Tu envisages de nouvelles possibilités.
✅ Tu te sens en confiance, libre et serein.
✅ Ton avenir est plus sûr.
✅ Tu es libéré du stress financier.
✅ T’as plus de temps pour toi, ta famille, tes amis, et tes hobbies.
✅ Tu peux enfin profiter de la vie.
Mais tu te poses la question : est-ce vraiment possible ?
Parce qu’aujourd’hui.
Tu enchaînes les semaines à rallonge sans broncher.
Tu sais que tu travailles trop.
Mais tu ne vois pas comment faire autrement.
Donc tu prends sur toi.
Mais tu ne sais pas combien de temps tu vas pouvoir tenir ce rythme inhumain.
Ce qui t'a amené à te renseigner sur l'immobilier
T’as peut-être déjà lu des livres.
Regardé des vidéos YouTube.
Écouté des podcasts.
Assisté à des webinaires.
Mais tu ne t’es pas encore lancé car…
Tu as peur de faire des erreurs !
T’es ce que j’appelle « une belle Ferrari au point mort ».
T’as le potentiel pour atteindre tes objectifs.
Mais tu n’oses pas te lancer.
En attendant, le temps passe.
Et tu sens que tu vas finir par le regretter.
Mais rien n'y fait, le doute t'assaille en permanence
➡️ « Je ne sais pas par quoi commencer. »
➡️ « Je suis méfiant face à tout ce que j'entends. »
➡️ « Mon planning est déjà surchargé. »
➡️ « Je ne veux pas mettre ma famille en danger. »
➡️ « Mes proches ne comprennent pas. »
➡️ « Je n’ose pas toucher à mes économies. »
➡️ « Le banque ne m’accordera pas de prêt. »
➡️ « J’ai peur d’avoir des soucis avec les locataires. »
➡️ « Je vais me faire piller par les impôts. »
Mais.
Malgré tous ces doutes.
Tu ressens toujours ce désir insatiable de te lancer.
Peut-être que tu regrettes déjà d’avoir perdu du temps.
Ou même d’avoir fait de mauvais choix financiers.
Mais l’encre du passé est sèche.
Ces regrets doivent te pousser à agir.
Parce qu’il n'est jamais trop tard.
Et parce qu’en réalité…
Tu n'as plus le choix
La dégradation du système de santé et de retraite.
Couplée à l'inflation des charges.
T’obligent à chercher de nouvelles possibilités.
Diversifier tes revenus n'est plus une option.
C'est devenu une OBLIGATION.
Et si tu continues d’attendre.
Tu auras encore plus de REGRETS.
Ton manque d’expérience faisant de toi une proie facile.
T’as peur de te faire avoir.
Et tu préfères donc attendre le "bon moment" pour te lancer.
Sauf qu’il n’arrivera jamais.
Pendant ce temps.
Même si t’as un travail bien vu par la société.
Et que tes proches pensent que tu n'as pas à te plaindre.
Tu travailles comme un dingue…
Juste pour rentrer dans tes frais !
Jusqu'au jour où ton corps te dit :
STOP !
❌ STOP au manque de reconnaissance !
❌ STOP de sacrifier ta vie pour les autres !
❌ STOP à cette tension entre éthique et rentabilité !
❌ STOP de te faire "traire comme une vache" par les impôts !
❌ STOP au manque de temps pour toi, ta famille, tes amis et tes hobbies !
❌ STOP au stress financier !
Et c’est comme ça que tu tombes en BURN OUT.
Mais je te rassure.
Tu n’es pas le seul.
Ça m'est aussi arrivé
Après de mauvais choix financiers en début de carrière.
Je me suis retrouvé surendetté auprès de l'Urssaf et de la Carpimko.
Pour m'en sortir.
J'ai dû travailler sans relâche pendant 1 an et demi.
Mais cette quête m'a entraînée dans un cercle vicieux.
Plus je gagnais d’argent.
Plus je payais d’impôts.
Et plus je devais travailler.
Je suis tombé pris au piège de la "rat race".
Le dimanche soir, j'étais stressé de reprendre mes semaines.
Entre 2 patients, je rêvais souvent de tout plaquer pour partir voyager.
Mais heureusement.
Après avoir rejoint un nouveau cabinet dans un quartier prioritaire.
Mes revenus ont subitement augmenté.
Et j'ai bénéficié d'avantages fiscaux.
Mes finances semblaient prospères, mais.
N'étant toujours pas éduqué financièrement.
Mes dépenses ont elles aussi commencé à augmenter.
Jusqu’au point où.
Malgré mes revenus confortables.
J’étais à nouveau pris au piège.
L'électrochoc qui m'a sauvé
En discutant avec mes collègues.
Je me suis rendu compte que je n’étais pas seul.
Beaucoup vivaient la même chose.
Certains depuis de très longues années.
Il y a une phrase d’un confrère.
Qu’il a entendu de la part de son fils.
Qui m’a fait l’effet d’un électrochoc :
« Papa, tu es un inconnu pour moi. »
Cette phrase m’a fait comprendre qu’il ne s’agissait pas que de moi.
Que c’était aussi de l’avenir de mes proches dont il était question.
Et du souvenir que j’allais leur laisser.
Tout est devenu beaucoup plus clair suite à cette réalisation.
Ça ne pouvait pas continuer comme ça.
Il fallait que ça change.
Pour changer ça.
Je devais diversifier mes sources de revenus.
Et c’est là que j’ai pensé à l’investissement immobilier.
Ça m’avait toujours intrigué.
Mais je me disais que ce n’était pas pour moi.
Trop jeune…
Manque de capital…
Jusqu’à ce que je décide de me faire épauler…
...et c'est comme ça que je me suis lancé !
2017 : J'achète mes 2 premiers appartements.
2018 : J'investis dans 2 immeubles (4 et 11 lots), 2 colocations et ma résidence principale.
2020 : J'achète un nouvel immeuble (6 lots).
2021 : J'achète 1 local commercial.
2022 : J'achète 2 locaux commerciaux.
En seulement 5 ans.
J’ai construit un patrimoine à plus d’1,5 millions d'euros.
Ce qui m’a permis d’obtenir mon indépendance financière…
...et de changer radicalement de vie
J’ai aujourd’hui le temps de prendre soin de moi.
Passer des moments de qualité avec mes proches.
Voyager régulièrement.
Et développer d'autres projets passionnants en dehors de la kiné
Mais cette liberté m'a surtout permis une chose.
Trouver le sens profond de ma vie.
Parce qu’à partir du moment que je m’en suis sorti.
La première chose qui m’est venue à l’esprit.
Ce sont mes confrères.
Et si je pouvais les aider eux aussi à s’émanciper financièrement comme je l’ai fait ?
C'est de cette envie qu'est né...
La Méthode
KINE RENTIER
Le seul programme fait PAR et POUR les kinés libéraux
Il va te permettre de :
Dépasser tous tes blocages
Améliorer tes connaissances
Diversifier tes sources de revenus
Construire un patrimoine solide et rentable
Retrouver du temps pour ce qui compte vraiment
Gagner ton indépendance financière
Sécuriser ton avenir (et celui de tes proches)
Tu y retrouveras :
Une formation en ligne
Elle regroupe toutes les infos essentielles à la réussite de tes 1ers investissements.
Avec plus de 10h de contenu vidéo, sans compter les 3 modules bonus.
Et en plus de tout ça, tu as accès à :
Des fiches récapitulatives ;
Le kit dossier bancaire béton ;
La fiche d'aide pour le choix du locataire ;
Celle pour faire une offre d'achat ;
Et la checklist des points à vérifier en visite.
Le contenu du programme
Module d'introduction
Pourquoi l'immobilier est le meilleur levier d'enrichissement pour les kinés
Les prérequis indispensables pour bien investir quand on est kiné libéral
les 7 erreurs financières que font 98% des soignants
Comment concrétiser ton 1er investissement en 6 mois même avec un planning chargé
Présentation de la méthode Kiné Rentier
Ce module d'introduction est là pour t’aider à tirer le maximum de cet incubateur.
Module 1 : Sécurise tes finances avant d'investir
Comment agir en fonction de ton profil financier
Comment être bien vu par ton banquier que tu sois jeune diplômé ou futur retraité
Comment épargner tous les mois sans te priver
Comment maîtriser tes dépenses et ne plus vivre en flux tendus
Présentation du tableur financier pour maitriser ton argent et investir sereinement
À la fin de ce module, tu auras les prérequis financiers pour gérer ton argent comme un pro et être finançable par les banques.
Module 2 : Mindset de soignant, Mindset de rentier
Comment être à la fois un soignant bienveillant ET un investisseur rentable
Comment te libérer du tabou sur l'argent très présent chez les soignants
Les 7 qualités des rentiers immobiliers que chaque kiné possède déjà
Comment te protéger d'un entourage négatif qui ne soutient pas ta démarche
Comment passer à l'action même si tu as peur et que tu ne maitrises pas tout
10 livres pour booster ton mindset et ta motivation
À la fin de ce module, tu connaîtras les secrets psychologiques des meilleurs investisseurs afin de les appliquer pour tes projets.
Module 3 : Construis une stratégie qui respecte ton âge, ta personnalité et ton rythme professionnel
Comment connaître ton profil d'investisseur ?
Comment définir ta stratégie en fonction de ta personnalité et de ton emploi du temps
Objectifs cash flow ou patrimoine : comment faire le meilleur choix ?
Par quoi commencer quand on est un tout jeune diplômé ?
Par quoi commencer quand on est jeune kiné de moins de 30 ans et sans enfants ?
Par quoi commencer quand on a déjà son cabinet et une vie de famille ?
Par quoi commencer quand on a plus de 45 ans et qu'on veut sécuriser sa retraite et son avenir ?
Exemples de kinés investisseurs hommes et femmes qui ont sauté le pas et réussi (même avec des enfants et un planning chargé)
À la fin de ce module, tu ne seras plus victime de la dispersion car tu sauras précisément quelle est la stratégie la plus appropriée pour toi.
Module 4 : Maîtrise les mathématiques de l'investissement (sans te noyer dans des calculs complexes)
Les 3 leviers d'enrichissement avec l'immobilier
La vraie rentabilité : ce que les agents immobiliers ne te diront jamais
Le vrai cash flow : comment le calculer avant même de visiter
La rentabilité oubliée dont personne ne parle (et qui fait toute la différence quand on a un planning chargé)
Les autres indicateurs que seuls les investisseurs avisés utilisent
À la fin de ce module, tu sauras analyser la rentabilité ainsi que tous les critères de performance d'un bien immobilier.
Module 5 : Savoir par quoi commencer sans se disperser
Acheter ta RP ou investir ? Fais le bon choix selon ton profil
Proche ou à distance : que choisir quand on débute ?
Avec travaux ou déjà prêt à louer ?
Bien déjà loué : bonne ou mauvaise idée ?
Location classique / moyenne durée / colocation : ce que tu dois savoir
Local commercial, immeuble de rapport, achat-revente : ce que tu dois savoir
Exemples concrets et chiffrés de plusieurs investissements immobiliers
À la fin de ce module, tu sauras précisément par quoi commencer en fonction de ton profil et de ton secteur de recherche.
Module 6 : Trouve ta 1ere bonne affaire en moins de 60 jours
Comment activer la loi de l’attraction (sans ésotérisme)
Comment caler tes visites de biens dans tes semaines
Comprendre l’effet cumulé pour bâtir ton succès
Offmarket VS annonces : où chercher ?
Comment faire une étude de marché simple et efficace
Ce qu’il faut récupérer avant chaque visite
Comment organiser tes visites même avec un planning chargé
Quel comportement dois-tu avoir pour réussir tes visites
Quels sont les Red flags à éviter pour ne pas te faire arnaquer
Comment reconnaître une bonne affaire immobilière
Comment utiliser ton empathie de soignant pour être un super négociateur
Comment faire ton offre d'achat au meilleur prix
À la fin de ce module, tu sauras comment trouver rapidement une bonne affaire, la négocier, et surtout éviter de te faire avoir.
Module 7 : Droits, fiscalité, société : choisis la bonne structure pour t'enrichir dans la durée
La pyramide de l’investisseur efficace
Comprendre les bases chez le notaire (et quoi vérifier)
Les clauses essentielles d'un compromis de vente
DPE, encadrement des loyers, permis de louer : ce que tu dois savoir
Comprendre (et aimer) la fiscalité : oui c’est possible !
Investir en nom propre ou société : fais le bon choix
SCI, SAS, LMP, LMNP, Holding… : décode les structures selon ton profil
Connaître les montages plus avancés pour professions de santé libérales
À la fin de ce module, tu maîtriseras les subtilités juridiques et fiscales afin de prendre de meilleures décisions financières.
Module 8 : Obtiens ton financement aux meilleures conditions
Pourquoi les kinés et les soignants libéraux sont des profils appréciés par les banquiers
Ce que chaque soignant doit comprendre sur les banquiers et leur psychologie
Pourquoi tu n'as pas besoin d'être "riche" pour investir en immobilier
Les secrets des kinés qui obtiennent leur prêt facilement
Deviens un client irrésistible pour ton banquier
Présente ton projet comme un pro (même si c’est le premier)
Présentation du kit “dossier bancaire béton” pour impressionner ton banquier et l'aider à te financer
À la fin de ce module, tu connaîtras tous les secrets du financement bancaire afin d'obtenir un grand OUI de la part du banquier.
Module 9 : Travaux sans stress : transforme ton chantier en levier de valeur, pas en galère
Démystifie les travaux : pas besoin d'être bricoleur pour investir !
Comment évaluer les travaux sans être du métier : la méthode simple et sécurisante
Comment choisir les bons artisans : confiance, clarté et protection juridique
Comment gérer un chantier à distance et sans y passer tes journées
Spécial femmes : comment gérer un chantier quand on ne sent pas "légitime" face à des artisans hommes
Aménagement et décoration : comment attirer les meilleurs locataires sans exploser ton budget
À la fin de ce module, tu sauras comment créer de la valeur grâce aux travaux d’aménagement tout en évitant les nombreux pièges de la rénovation.
Module 10 : Loue sans galère et encaisse tes 1eres rentes en toute sérénité
Mindset de rentier : Comment assumer ton rôle de propriétaire sans culpabiliser ni t'autosaboter
Loue sereinement : les bases pour attirer les bons profils sans t'épuiser
Comment fixer le bon loyer afin d'être attractif et rentable ?
Dossier locataire : comment détecter les signaux d'alertes et choisir en toute confiance
Comment éviter les impayés et sécuriser ta location dès le départ ?
Comment gérer les conflits ou dégradations avec des locataires ?
Gestion simple (même à distance) : comment automatiser pour que ça tourne même quand tu es en vacances ?
À la fin de ce module, tu sauras comment choisir tes locataires idéaux, éviter les impayés, et gérer ton investissement sans prise de tête.
3 modules bonus
Squats, trafics, impayés, dégradations… quelles ont été mes erreurs sur mon pire investissement et comment t’éviter de faire les mêmes.
Comment cette stratégie peu connue du grand public est un excellent combo entre passivité, rentabilité, sécurité et contribution.
Le plan étape par étape pour bâtir ton indépendance financière et changer de vie en 5 ans grâce à l'immobilier.
Seulement
2 x 250€ TTC
Ou
1 x 500€ TTC
Garantie 30 jours, satisfait ou remboursé
Un investissement 100% garanti
Plus de 100 kinés et infirmier(e)s nous ont déjà fait confiance depuis 2020.
Rejoins-nous en toute sérénité et découvre les avantages du programme "Kiné Rentier - La méthode" dès aujourd'hui.
75% des élèves investissent dans les 12 mois qui suivent leur inscription.
Programme satisfait ou remboursé 30 jours.
Cette méthode n'est pas faite pour tout le monde
Si t’es du genre à te plaindre H24 en espérant que l’État va te sauver.
Si tu passes ton temps à critiquer ceux qui réussissent.
Si tu penses que tu en sais plus que tout le monde.
Si tu te sens attaqué dès qu’on te donne un conseil.
Cette méthode n’est pas faite pour toi.
Et si je préfère être accompagné ?
Bonne nouvelle. Si tu préfères être accompagné tout en ayant une base de connaissance solide et en étant entouré d'autres praticiens dans ton cas, voici l'accompagnement KINÉ RENTIER - Le Mentorat :
La Méthode
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Le Mentorat
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Le Mentorat est réservé à ceux qui sont motivés et veulent se faire accompagner. Si tu rejoins le programme "La Méthode" aujourd'hui, tu pourras rejoindre "Le Mentorat" par la suite, si tu le souhaites.
Seras-tu le prochain Victor ?
J'ai fait la connaissance de Victor fin 2020.
Kiné libéral associé dans une maison de santé à côté de Bordeaux.
Il rêvait d’investir dans l’immobilier.
Mais n’arrivait pas à passer à l’action.
“Mickael, j’aimerais investir pour diversifier mes revenus.
Pour me libérer du temps.
Et pouvoir payer les études de mes enfants dans 15 ans.
Mais j’ai peur de faire des erreurs.”
Il décide de rejoindre le Mentorat, et voilà le résultat :
Victor investit dans sa première colocation de 3 chambres pendant l’été 2021.
La deuxième en fin d’année 2021
Et au printemps 2022, il investit dans sa 3ème colocation de 4 chambres.
Victor a atteint son objectif plus vite que prévu.
C’est l’exemple typique d’une belle Ferrari au point mort.
Il lui manquait juste un bon accompagnement pour libérer son potentiel !
Ou la prochaine Alexandrine ?
Suite à la recommandation d’un kiné que j’avais accompagné 1 an plus tôt.
Alexandrine, elle aussi kiné, m’a contacté à l’automne 2020.
Le 1er confinement a été un déclic pour elle.
Lui faisant comprendre l’importance de diversifier ses sources de revenus.
Son objectif était de se libérer du temps.
Voyager plus.
Et pouvoir développer de nouveaux projets à côté de son métier.
Elle était très intéressée par l’immobilier.
Mais n’avait pas encore osé se lancer à cause d’un entourage qui la bridait.
Une fois le Mentorat rejoint.
Elle a pu rapidement investir dans un 1er appartement en 2021.
Qu’elle exploite aujourd’hui en location courte durée.
Dans la même année.
Elle signe pour une maison qu’elle exploite aujourd’hui en colocation.
Son potentiel d’investisseuse enfin débridée.
Elle développe aujourd’hui des projets en sous-location.
Foire aux questions
La méthode s'adresse aux kinés, soignants et professions libérales désirant réussir leurs 1ers investissements immobiliers tout en optimisant leur fiscalité.
Cette méthode à été conçue spécifiquement pour les soignants libéraux.
Cette méthode peut t'aider à acheter tes murs professionnels mais pas à développer ton activité.
Oui si tu estimes que tu peux améliorer tes connaissances et faire des meilleurs affaires pour tes prochains investissements !
La méthode est actuellement à 500 euros payable en 1 ou 2 fois.
Une fois inscrit(e) tu as accès à la totalité du contenu et des modules de formation. Tu recevras un mail pour créer tes identifiants et accéder à la plate-forme.
Tu y a accès à vie (ainsi qu'à toutes les mises à jour) ce qui te permet de la suivre à ton propre rythme !
Oui, même si la méthode a un taux de satisfaction de 100%.
Il dispose d’une garantie « satisfait ou remboursé » de 30 jours.
Donc si jamais tu n’es pas satisfait.
Tu peux m’envoyer un mail à hyppocrate.business@gmail.com
Et je te rembourserai intégralement.
Si tu souhaites intégrer le Mentorat Kiné rentier qui te permettra d'accéder à un groupe privé de soignants investisseurs et à des coachings personnalisés, il te suffit de nous contacter par mail à l'adresse hyppocrate.business@gmail.com ou alors de réserver un bilan situationnel sur ce lien.
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